Předem bychom chtěli říci, že každý stát Spojených států americkým má svůj realitní systém a fungování floridského realitního systému, tak nelze aplikovat na jiné státy např. Kalifornii, New York, atp. Nicméně u většiny z nich můžeme pozorovat podobné charakteristiky.
Pro stát Florida hlavně platí
Floridský realitní trh je hlavně trhem regulovaným a licencovaným. To znamená, že ne každý může realitní činnost vykonávat, tak jak je tomu zvykem v České republice. Každý agent musí mít licenci. Obchodovat s nemovitostmi může jen licencovaný agent! Pokud licenci nemá, hrozí mu trestní odpovědnost.
Vzhledem k regulaci trhu s nemovitostmi, jsou transakce s nemovitostmi na Floridě velmi bezpečné. Transakce jsou často pojištěné, jsou jasně nastavená administrativní pravidla, agenti zodpovídají svými licencemi k čistotě obchodu. Na vše dohlíží regulační a kontrolní úřady.
Většina nemovitostí na Floridě se nabízí exkluzivně skrze jednoho realitního agenta (kanceláře). Nemůže se tak stát, že jednu nemovitost nabízí více realitních kanceláří, jak je tomu zvykem v České republice. Z tohoto pohledu je trh daleko přehlednější.
Na Floridě je zvykem, že kupující jsou, stejně jako prodávající, zastupování realitními agenty. Agent, na základě popisu kupujícího, vyhledává vhodné nemovitosti ke koupi a zastupuje zájemce o koupi v celém procesu nákupu nemovitosti. Vzhledem k přístupu agentů k centrální databázi, může agent nabídnout kupujícímu všechny nemovitosti, které jsou v dané době k dispozici. Je jen na Vás jakého agenta si zvolíte a ten Vás provede celým realitním trhem.
Provizi hradí vždy prodávající strana. Provize jsou předem jasně dané. Všechny informace o odměnách jsou při koupi jasně dané, přehledné a dostupné.
Kompletní MLS databáze všech aktuálních nemovitostí na prodej na Floridě. Klikněte zde .
Objednejte si zasílání e-mailového zpravodaje.